昊天园的楼盘价斗牛牛游戏官网下载:值相对较低

来源:未知 发布于 2019-12-05  浏览 次  

  区入驻了很多的刚需群体。那么,新站区近期的房价及市场环境到底如何呢?一起来看~

  根据中国房价行情网11月最新数据显示,目前新站区均价1.27万/㎡□□□□,环比上涨2.63%□□□,同比上涨5.06%。

  在合肥九区三县的新房均价中,新站区均价较低,甚至连肥西县的楼盘均价也已经赶超新站。

  房价较低的原因,主要是区域供地较密集□□□□,库存较高,供大于求。自从2016年以来,合肥新站区土地供应大幅度增加,新站区土地出让也成为了合肥土拍多次的主角。

  11月28日,位于新站高新区天水路以南、九顶山路以西的XZQTD255号地块进行土地拍卖。

  该宗地块吸引了17家房企竞拍,在开拍2秒后□□□□,报价飙升至最高限价!紧接着16家房企进入竞自持阶段□□□!现场战况十分的“激烈”。

  最终□□,乐富强竞得新站高新区XZQTD255居住用地□□,成交单价403万元/亩,楼面价4029.98元/㎡□□□,总价44770.64 万元,溢价率6%。

  2017年开始□□□,大量房企进驻新站,截至目前□□□□,合肥新站区已经有高速、旭辉、绿都、新力、龙湖、华润、美的、和昌、禹洲、保利、招商、蓝光、正荣、绿地、华地、皖投、雅居乐、力高、大发、乐富强等多家房企入驻。

  这是今年新站区的最低成交量,即使在过年期间的去化都能达到近700套,新站区的成交十分惨淡!

  销量下跌导致的最终结果便是库存的上升,据安徽楼市统计□□,新站区目前库存为8534套,库存量出现了连续的回升,目前新站区的库存也是市区当中最高的。

  然而,其下半年的去化速度开始放缓□□□,楼盘之间竞争激烈□□□□,才导致了库存出现上涨!所以作为房价洼地之一□□□□,新站区也是九区当中的库存重灾区之一。

  目前,合肥新站区房源主要分布在少荃湖板块、陶冲湖板块、七里塘板块、职教城板块(或者叫烈山路板块),共四大板块。是深圳市接驳斗牛游戏:功效完备的交通要道

  据安徽楼市统计,目前新站区有20个楼盘在售,约6家楼盘待出售□□,房源十分充足□□□□,多数集中在少荃湖板块、职教城板块和七里塘板块。

  放眼整个新站区,万元盘昊天园均价偏低,其他在售楼盘基本都在13500-15000元/㎡左右。斗牛牛游戏官网下载:

  职教城板块大致范围:南至包公大道□□□,西至文忠路□□,东至肥东县交界□□,北至淮海大道。

  该板块也是这两年发展起来的□□,地铁等配套正在逐步完善中□□,靠近瑶海主城区,占据重要地段,也是新站区域内热门板块之一。

  目前该板块内共计有13家楼盘在售□□□,均价13500-14800元/㎡。随着越来越多的购房者入驻该板块□□,板块潜力激增。

  板块在售多数为地铁盘□□□,如美的金科郡、保利罗兰香谷、正荣悦都荟、银城旭辉樾溪臺和学林春晓均在地铁3号线周边。

  该板块楼盘大多为精装房,房价水平较高□□□,但是从交通来看□□,斗牛牛游戏,地铁3号线即将开通□□□□,所以该板块是可以考虑的。

  新站几大板块中□□□□,少荃湖板块潜力要更大些。目前,少荃湖板块在售楼盘有皖投万科天下艺境、南山柠檬郡、华润万橡府和绿都地产少荃府、新力弘阳湖语时光□□□□,楼盘均价13000-14000元/㎡。

  纯新盘有力高大发君御天下、雅居乐合肥雅郡。力高大发君御天下规划14栋洋房+9栋高层,共1266户,项目入市时间待定。雅居乐合肥雅郡项目共规划24栋楼,由14栋小高层及10栋洋房、3栋商业配套用房所组成。项目预计12月中旬首开□□□,首开两栋高层,分别为26#楼和27#楼,户型是92㎡和102㎡。

  七里塘板块大致的范围:南起北二环,西接庐阳区边界,北至天水路,东至文忠路。斗牛牛游戏官网下载,七里塘板块可以说是新站区最为成熟的板块,目前因为供地较少。所以□□□,该板块在售楼盘较少。目前在售有速中央公园、禹洲中央城和昊天园。

  其中,昊天园的楼盘价格相对较低,斗牛游戏,也是整个新站区为数不多的万元盘。昊天园目前剩余最后1栋小高层34#楼未加推,具体加推时间未定,共计50套左右房源□□,预计价格在11000元/㎡左右。

  陶冲湖板块大致范围:南接天水路,西至庐阳区边界,北至东方大道,东至铜陵北路。陶冲湖板块是围绕陶冲湖片区发展起来的板块,目前陶冲湖公园已经成为了周边市民的休闲场所□□,可以说是新站区较为成熟的板块。

  陶冲湖板块目前在售仅有中建开元御湖公馆一盘,项目在售7#、11#楼,术是简直的、履行的道pt电子平台:,户型建筑面积95-133㎡□□,均价13800元/㎡□□□□,项目位于新蚌埠路与淮海大道交口东南侧。

  新站区一直是刚需购房的主战场,而随着地铁3号线的即将开通□□,博彩app:本年黄金走势可谓是屡,交通配套将更为完善□□,区域内的地铁房价格或许迎来攀升。

  总之,对于刚需来说,随着利率不断上涨、买房成本不断提高,2020年买房也越来越难,新站一些低价盘也是上车的最好机会□□□□!

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